고양창릉 S3 사전청약 예상 분양가 및 위치

고양창릉 S3 블록에서 분양이 나올 예정이라고 합니다. 고양창릉 S4 블록과 비슷한 입지이다보니 많은 분들의 신청이 이어질 것으로 보이는데요, 이번 포스팅에서는 고양창릉 S3 블록 관련해서 내용을 좀 정리해봤습니다. 저도 고양시민이다보니 관심이 가네요! ㅎㅎ

 

 

 

<글 목차>

1. 고양창릉 S3 공급 규모

2. 고양창릉 S3 평형 스타일

3. 고양창릉 S3  예상 분양가

4. 고양창릉 S3 공급형태 및 청약자격

5. 고양창릉 S3 주변 아파트 시세

 

 

1. 고양창릉 S3 공급 규모 및 입지

 

총 1322세대 중 일반공급은 264세대, 미혼 청년 대상 198세대, 신혼부부 529세대, 생애 최초 322세대 라고 합니다.

입지는 서울과 굉장히 가까운 위치이며, 신설 예정인 GTX 창릉역과는 20분 정도되는 거리, 3호선 원흥역과는 대중교통으로 15~20분 정도되는 거리입니다. 창릉 신도시 내 고양선 도래울역이 생긴다면 역세권 위치라 할 수 있습니다. 예비타당성 조사를 통과했기 때문에 가능성이 높다고 합니다.

 

 

 

 

3. 고양창릉 S3 예상 분양가

 

고양창릉 S3 예상 분양가는 59제곱미터 기준으로 약 4억 대, 74제곱은 5억 대, 84제곱은 6억 대 정도로 형성될 것으로 보입니다.

평당 1800~1900만원 정도로 예상됩니다.

 

 

 

 

4. 고양창릉 S3 공급형태 및 청약자격

 

나눔형 공급형태로 시세 70% 이하 분양, 시세차익 70%를 보장합니다.

저리 모기지로 한도 5억원에 대해 LTV 80%, DSR 미적용, 고정금리 1.9~3.0%까지, 만기는 40년입니다.

59제곱미터 약 4억을 기준으로 하면 80% 3억 2천 대출에 초기 부담금 8천만원, 1.9~3.0% 저금리로 입주가 가능한 것입니다.

 

청약자격은 당해 30%, 경기도 20%, 서울 수도권 50%라고 합니다.

 

 

 

5. 고양창릉 S3 주변 아파트 시세

 

고양창릉 S3 59제곱미터를 기준으로 보면 주변 아파트와 비교하여 분양가 대비 2억 정도 저렴합니다.

주변 아파트가 59제곱미터 기준으로 5~6억원 정도에 형성하고 있습니다.

 

 

입주자 모집공고는 12월 말에 올라올 예정이라고 합니다.

지금까지 고양창릉 S3 사전청약에 대해 알아봤습니다.

저를 포함해서 신청하시는 모든 분들께 행운이 따르기를!!

 

끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 댓글과 공감, 구독은 큰 힘이 됩니다.

 

 

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