서울시 용두동에 위치한 래미안 엘리니티 무순위 청약을 진행합니다. 최근 실거래가격과 비교해 보면 약 2-3억의 차익을 확보할 수 있는 곳인데요. 100% 추첨으로 진행되는 만큼 많은 분들의 관심이 높아지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 래미안 엘리니티 입지환경과 분양가, 무순위 청약 조건, 그리고 일정에 대해 정리해 봤습니다. 래미안 엘리니티 입지환경 래미안 엘리니티는 2020년 일반분양을 진행하고 2022년 8월에 준공하였습니다.신설동역과 안암역, 제기동역 등이 멀지 않은 곳에 위치하고 있으며, 초등학교 또한 400m 이내 거리이며 주변에 시장과 백화점 등이 있어 입지환경 혹은 거주환경이 나쁘지 않습니다. 위치 : 서울특별시 동대문구 용두동 753-9 규모 : 최고 21층, 16개동 1048세대 공급 :..

생애 첫 주택을 구입하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 최대 200만 원까지라고 하는데요. 저도 주택을 고민하는 시기라서 알아보던 중 관련해서 좀 더 자세히 포스팅에 정리해 봤습니다. 주택 취득세란 취득세는 자산을 취득하는 경우 납부해야 하는 세금으로 자산 취득 후 60일 이내에 납부해야 하는 세금입니다. 취득세는 취득가액에 따라 1~3% 세율이 적용됩니다. 정확한 취득세 확인을 원하시는 경우 아래 홈페이지를 통해 확인 부탁드립니다. 지방세정보 > 지방세미리계산해보기 > 취득세(부동산) 필수항목 는 필수 입력항목입니다. www.wetax.go.kr 기존 취득세 감면 조건 기존 취득세 감면 조건은 아래와 같았습니다. 생애 첫 주택 구입 시에도 소득 기준에 따라 취득세 감면을 받을 수 있는 감면율이..

등기부등본에서 반드시 확인해야 할 단어에 대해 포스팅해보고자 합니다. 전세 사기 등을 방지하기 위해서는 부동산 계약 과정에서 모든 문서를 꼼꼼히 확인해야 하는데요. 등기부등본에서도 반드시 확인해야 할 부분들이 있습니다. 꼭 참고하셔서 문제를 사전에 방지하시기 바랍니다. 등기부등본에서 반드시 확인해야 할 단어 1. 가등기 등기부등본에 '가등기'가 표기되어 있다면, 집주인이 바뀔 수 있다는 의미입니다. 반드시 계약 이전에 정확한 소유자를 파악해야 합니다. 담보가등기란 채무자가 금전소비대차에 기한 차용금반환채무를 담보하기 위하여 채무불이행 시에는 자기 또는 제삼자 소유의 물건에 대한 소유권을 이전해 주기로 예약하고, 그 소유권이전청구권을 보전하기 위해 항하는 가등기를 의미합니다. 특히, 소유권이전 담보가등기는..

둔촌주공 계약률이 평균 60%대에 그쳤다고 합니다. 올해 부동산 분양시장의 분위기를 파악하기 가장 좋은 예시였던 둔촌주공재건축물이 기대보다 저조한 계약률을 보였습니다. 둔촌주공 계약률 관련하여 정리해봤습니다. 둔촌주공 계약률 평균 60%대, 국민세대는 70%대 둔촌주공 계약률이 평균 60%대에 그쳤으며, 국민세대인 59제곱과 84제곱은 70%를 넘겼다고 합니다. 나머지 소형 평형의 경우 계약률이 저조하여 전체 계약률이 낮아졌다는 평가입니다. 고금리 상황에 대출 부담과 함께 분양을 받더라도 이후 거래에서 환영받지 못할 평수이기에 계약을 포기한 것으로 보입니다. 둔촌주공 살리기 위한 정부의 정책 효과는 '둔촌주공 살리기'라는 말이 나올 정도로 최근 윤석열 정부는 부동산 규제를 거의 모든 면에서 완화하는 정책..

윤석열 정부가 발표한 특례보금자리론 출시일은 1월 30일이라고 합니다. 올해만 진행되는 만큼 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요. 이번 포스팅에서는 관련한 내용을 정리해 봤습니다. 1. 특례보금자리론 목적 코로나 이후 발생한 인플레이션을 잡기 위해 계속 오르고 있는 금리로 인해 서민 및 실수요자의 이자부담이 증가하고 있는 상황입니다. 이에, 윤석열 정부는 낮은 금리의 모기지론을 공급하여 주거안정망을 확충한다는 특례보금자리론을 발표했습니다. 특례보금자리론 목적은 금리상승기에 서민 및 실수요자의 '내 집마련'을 돕고 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 제도라 할 수 있습니다. 2. 특례보금자리론 대상 주택가격은 9억 원 이하 주택이 대상입니다. (KB시세 > 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로..