미국 고배당주 아발론베이 커뮤니티에 대한 포스팅을 해보고자 합니다. 앞선 포스팅에서 미국 고배당주 20개 종목을 다뤘었는데요. 종목별로 자세히 알아보기 위한 미국 고배당주 첫 번째 포스팅으로 아발론베이 커뮤니티 (AvalonBay Communities)입니다.
아발론베이 커뮤니티 - 주택리츠 중 시가총액 1위
아발론베이 커뮤니티는 290개에 달하는 아파트 커뮤니티를 소유하고 있으며, 세대수는 무려 8.6만 세대에 달합니다.
미국 북동부 지역이나 캘리포니아 등 주로 미국 대도시 중심에 위치하고 있습니다. 코로나19로 인해 영엽이익률이 평균 64%대에서 61.7$대로 주춤하기도 했지만, 타 임대주택 리츠 주의 영엽이익률인 50%대와 비교한다면 여전히 높은 수치를 기록하고 있습니다.
아발론베이 포트폴리오는 도심의 외곽, 직장 밀집 여부에 따라 4개 권역으로 구분됩니다. 대도시에만 집중되는 형태가 아닌 4개 권역으로 구분하여 포트폴리오가 분산되어 있습니다.
또한, 가격이 오른 자산군을 매각하고 수요가 상승하는 곳에 개발을 추진하는 등 변화에도 적절히 대응하고 있습니다.
아발론베이 커뮤니티 실적
2022년 아발론베이 커뮤니티 분기별 실적 그래프입니다. 22년 2분기에는 시장 기대치를 크게 상회하는 실적을 기록했으나 이어 3분기에서는 기대치엔 조금 못 미치는 실적을 기록했습니다.
| 분기 | 실적 보고일 | EPS ($) | 시장 기대치 | 어닝 서프라이즈 % |
| 21년 4분기 | 2022년 2월 2일 | 2.5 | 2.53 | - 1.19 |
| 22년 1분기 | 2022년 4월 27일 | 2.43 | 2.35 | 3.4 |
| 22년 2분기 | 2022년 7월 27일 | 2.26 | 2.26 | 0 |
| 22년 3분기 | 2022년 11월 3일 | 2.27 | 2.24 | 1.34 |
아발론베이 분기별 실적이 그다지 좋아 보이지 않을 수도 있으나, 전년도와 비교하면 순이익률이 419%나 상승하였습니다. 팬데믹 완화로 지속적으로 상승 그래프를 그리고 있습니다. 참고로 다음 22년 4분기 실적은 2월 9일에 발표될 예정입니다.
미국 고배당주 아발론베이 커뮤니티
아발론베이 커뮤니티의 배당률은 약 3.67%이며, 1주당 배당금은 $1.59입니다.
안정적인 수익과 성장성도 갖추고 있는 점을 감안하면 고배당주라 할 수 있습니다. 연평균 배당성장률은 4.5%입니다.
2009년에 배당성장률이 -35.63%나 급감하기도 했지만, 이후 2012년부터는 꾸준히 배당을 성장시켜 왔습니다.
코로나19로 2020년부터 다시 배당성장이 잠시 멈춰있는 상황이지만, 팬데믹 완화와 함께 빠르게 회복하고 있습니다.
아발론베이 커뮤니티의 배당지급월은 1,4,7,10월입니다.
아발론베이 커뮤니티 주가
현재 주가는 $173.09입니다. 52주 고점인 $259.05에서 약 80달러나 하락한 상황입니다.
2022년 4분기 실적에 따라 주가 상승곡선을 이어갈지 아니면 다시 하락세로 이어질지 지켜봐야 할 것 같습니다.
지금까지 미국 고배당주 아발론베이 커뮤니티에 대해 알아봤습니다. 팬데믹과 같은 상황이 아닌 이상 안정적인 임대 소득을 꾸준히 얻을 수 있는 기업으로 보입니다. 1월, 4월, 7월, 10월 배당주 매수 시 고민해 보시면 좋을 듯합니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.